Любое предприятие, коммерческая организация, в том числе и некоммерческая организация прежде чем начать функционировать проходят через стадию создания и регистрации.
Соответственно и садоводческое (огородническое) некоммерческое товарищество, прежде чем функционировать проходит через стадию создания и регистрации в органах федеральной налоговой службы.
Как организовать этот процесс и что для этого необходимого постараюсь раскрыть в настоящей статье.
Как указывает статья 4 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (далее — СНТ) являются некоммерческими организациями ( пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).
Товарищество может быть создано:
- гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
- находятся в собственности учредителей товарищества;
- составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.
Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность:
- для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом
пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей
долевой собственности или в общем пользовании, - а также для следующих целей:
- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
- содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории
садоводства или огородничества; - содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Порядок принятия об учреждении товарищества регулируется статьей 10 указанного выше Федерального закона. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования, при этом количество учредителей товарищества не может быть менее семи.
Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания. Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества.
В решении об учреждении товарищества указываются:
- сведения об учреждении товарищества;
- утверждении его устава;
- о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества;
- об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя
товарищества); - об избрании постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества
(правления); - об избрании ревизионной комиссии (ревизора);
- об открытии банковского счета (банковских счетов) товарищества.
Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, о наделении одного из учредителей полномочием заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.
СНТ подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ для регистрации в территориальный орган ФНС предоставляется следующий перечень документов:
- заявление установленной формы (на момент подготовки настоящей статьи это форма Р11001)
- устав Товарищества (с обязательным указанием в нем: наименования товарищества;
- организационно-правовую форма товарищества;
- предмет и цели деятельности товарищества;
- порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
- порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
- порядок ведения реестра членов товарищества;
- права, обязанности и ответственность членов товарищества; порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
- состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
- порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
- порядок изменения устава товарищества;
- порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
- порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
- порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
- порядок принятия решений общего собрания членов товарищества, в том числе путем принятия заочного голосования);
- Решение о создании СНТ (Протокол собрания);
- Документ об уплате госпошлины (на момент подготовки настоящей статье госпошлина составляла 4000,00 руб. ( пп. 1 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ).
Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами (ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
© Кожевников Виталий, 2021г.
А чтобы порядка в вашем новом СНТ было больше, мы предлагаем автоматизировать рутину и управлять станет проще.