Сколько не дай земли дачнику, через некоторое время ему станет мало… Закон возрастающих потребностей работает и в отношении земли. Плюс понятие общая земля, воспринимается людьми как ничья или бесхозная, а это так и манит расширить свои владения. Но в Российской Федерации нет ничьей земли, она принадлежит организациям, например СНТ, гражданам или государству.
Очень уж не хочется занимать свою землю, которую можно использовать под грядки или лужайку, хозяйственными постройками или под хранение дров, стройматериалов, хочется и забор поставить, зашагнув в сторону проезда по улице или переулку… И дело может закончиться не только спорами и скандалами со стороны соседей, самовольный захват земли — это наказуемые противоправные действия.
Самовольный захват земельного участка влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа. Размер штрафа рассчитывается на базе кадастровой стоимости земельного участка. В отношении граждан — это 1-1,5% от кадастровой стоимости земли. Если кадастровая стоимость не определена, то размер штрафа не менее 5 тысяч рублей. Но штрафом дело может и не закончится. Соседи обратятся с жалобой к председателю и правлению, они от лица всех собственников СНТ составят претензию к захватчикам с требованием снести незаконные постройки или заборы. Если претензия будет проигнорирована, следующий шаг СНТ — обращение в суд. А потом и постройки незаконные сносить и судебные издержки оплачивать виновной стороне…
Земли общего пользования в СНТ — это дороги, переулки, проходы, проезды, санитарно-защитные зоны, водоемы, площадки, например, под линии электропередачи, скважины и т.д. Такие земли принадлежат всем собственникам земельных участков в СНТ на праве общей долевой собственности.
Земли общего пользования (ЗОП) также облагаются земельным налогом, который оплачивается с членских взносов дачников. С 2020 года размер ставки земельного налога на ЗОП составляет не более 0,3% от кадастровой стоимости земли.
Очень уж хочется закончить эту статью словами кота Леопольда: «Ребята, давайте жить дружно!» Соблюдение законов и порядка всеми членами СНТ, уважение и добрососедские отношения повышают качество дачной жизни!